February 2, 2021
De parte de SAS Madrid
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El Ayuntamiento de Madrid present贸 este lunes el Plan Integral de Alquiler Municipal, una medida que nace con pol茅mica al incluir un bono vivienda dirigido a los empadronados con un sueldo bruto entre 32.000 y 88.200 euros al a帽o, cantidad que var铆a en funci贸n del n煤mero de miembros de la unidad familiar.

El alcalde de Madrid, Jos茅 Luis Mart铆nez-Almeida, y al vicealcaldesa, Bego帽a Villac铆s, presentaron un plan de alquiler dotado con 30 millones de euros que tiene el objetivo declarado “aumentar la oferta de vivienda y que los inquilinos obtengan condiciones m谩s asequibles para acceder a ellas”. Sin embargo, el plan arranca bajo m铆nimos: el Ayuntamiento Madrid de momento s贸lo pondr谩 en alquiler 100 viviendas vac铆as durante este a帽o y 500 hasta el final de la legislatura de las 10.000 que hay en toda la capital.

Adem谩s, llega con pol茅mica porque incluye un bono vivienda que incluye ayudas directas a los inquilinos que vayan a residir en las viviendas cedidas a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) dentro del Programa Reviva. Estos inquilinos nunca pagar谩n m谩s del 30% de sus ingresos por el alquiler.

Aunque la cantidad var铆a en funci贸n del n煤mero de miembros de su unidad familiar, sus ingresos totales, la edad de los solicitantes, si tienen hijos menores a su cargo, o si tienen grados de discapacidad o dependencia, entre otros condicionantes, para tener opci贸n al bono vivienda hay que cumplir dos requisitos b谩sicos, llevar empadronado en Madrid un m铆nimo de cinco a帽os y tener unos ingresos brutos, en funci贸n del n煤mero de miembros de la unidad familiar, de entre 3 y 7,5 veces el IPREM (entre 32.200 y 88.200 euros)

Una estrategia dirigida a la “clase media trabajadora”, seg煤n afirm贸 la vicealcaldesa de Madrid, Bego帽a Villac铆s. Almeida fue incluso m谩s lejos: reconoci贸 que “por debajo de 32.000 euros hay que dar soluci贸n”, pero tambi茅n asegur贸 que el segmento de poblaci贸n que podr谩 optar al llamado bono vivienda  tiene “problemas socioecon贸micos”.

Por su parte, la vicealcaldesa puntualiz贸 que este sueldo neto ser铆a de 24.550 euros. Ha recordado que “se pact贸 que para pagar el precio del alquiler no se destinara m谩s de un tercio de ingresos”, lo que “deja claro que hay que actuar, y no dejar atr谩s a los m谩s vulnerables”. Adem谩s, Villac铆s precis贸 que “alguien que percibe 24.550 euros al a帽o no se puede calificar de rico”.

La EMVS ha publicado una tabla que marca los topes en cada hogar, dependiendo de los miembros de la unidad familiar. Si se vive solo, 煤nicamente se puede recibir la ayuda si el sueldo bruto es de 32.200 euros al a帽o. 2.666 euros al mes (en 12 pagas). Los 88.200 鈥攅quivalentes a 7350 euros brutos mensuales鈥 se han fijado para familias a partir de seis miembros.

Almeida y Villac铆s se afanaron en dejar claro que el Plan Reviva 鈥攁s铆 se llama鈥 se recoge en los Acuerdos de la Villa firmados en julio, ya que “era necesario un plan para acabar con el gran n煤mero de viviendas vac铆as y hab铆a que ponerlas en el mercado”.

En el plan, los bonos no pueden aplicarse en cualquier vivienda. Solo en aquellas en desuso que el Ayuntamiento logre recuperar para incorporarlas temporalmente a la EMVS. El propietario cede durante al menos cuatro a帽os su vivienda vac铆a y la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) la ofrece en alquiler, al que har谩n frente entre el inquilino y la propia empresa municipal, “garantizando siempre la renta mensual”.

Adem谩s, si la vivienda necesita obras o reformas, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo se encargar谩 de ellas y se las ir谩 restando cada mes del abono del precio del alquiler.

Viviendas de alquiler tur铆stico

El alcalde anim贸 a los tenedores de viviendas de alquiler tur铆stico a ceder sus viviendas a la EMVS para poder hacer frente a esta dura situaci贸n econ贸mica ante la escasez de turistas en la capital.

Almeida destac贸 que la estrategia hace una “gran apuesta por la vivienda p煤blica, convirtiendo a la EMVS en la mayor promotora de Espa帽a en n煤mero de viviendas en construcci贸n para el alquiler”. En la actualidad, la empresa municipal est谩 construyendo 3.166 viviendas y tiene suelo para levantar otras 1.000.

Entre las medidas que forman parte de esta pol铆tica de vivienda, destacan tambi茅n programa conFIANZA y el Servicio de Intermediaci贸n de Alquiler (SIA), que mejora y sustituye al servicio que exist铆a ahora, el ALMA, y la puesta a disposici贸n de cooperativas, entidades de econom铆a social y peque帽as empresas de parcelas de suelo de renta libre y la licitaci贸n en derecho de superficie para la construcci贸n de vivienda en alquiler a precios asequibles, entre otras. 

“Este nuevo servicio ofrece mejores garant铆as tanto al propietario como al inquilino”, concluy贸 el alcalde., 

Enlace relacionado Publico.es (01/02/2021).




Fuente: Sasmadrid.org