December 7, 2020
De parte de SAS Madrid
1,866 puntos de vista

Entra en vigor una nueva norma que obliga a los propietarios de Berl铆n a reducir los alquileres si se consideran excesivos. No hacer una rebaja puede llevar a multas de entre 1.000 y 2.000 euros por vivienda.

Philipp recibi贸 hace unos d铆as una carta del propietario del apartamento de poco m谩s de 50 metros cuadrados con balc贸n que alquila en Berl铆n. El propietario de la vivienda, situada en el multicultural barrio de Neuk枚lln y en la que este inform谩tico vive junto a su pareja desde hace un par de a帽os, le daba una buena noticia. A partir de este mes de diciembre, su alquiler pasaba de rondar los 1.000 euros a situarse algo por encima de los 600 euros.  

“La verdad que sienta bien”, dice Philipp al elDiario.es a cuenta de la carta que le envi贸 su propietario, una empresa que detenta casi una decena de edificios de viviendas en la capital alemana. Como Philipp, no pocos inquilinos de Berl铆n han conseguido reducir ostensiblemente su alquiler como consecuencia de la aplicaci贸n de la llamada aqu铆 Ley de Tope al Alquiler. 

Se estima que hay 1,5 millones de viviendas concernidas por esta ley en esta ciudad, en la que la poblaci贸n es eminentemente inquilina. Hasta el 85% de la poblaci贸n berlinesa vive de alquiler, seg煤n cuentas de la Fundaci贸n Rosa Luxemburgo, un think tank de inspiraci贸n progresista.

Durante cinco a帽os, contando desde junio de 2019, la Ley de Tope al Alquiler, aprobada por la coalici贸n de izquierdas que Gobierna en la ciudad-estado de Berl铆n y que dirige el socialdem贸crata Michael M眉ller, impide las subida de los alquileres. Pero no s贸lo eso, para los alquileres que estaban m谩s de un 20% por encima de los precios de referencia de la ciudad, esa ley obliga a reducir las cantidades excesivas que los inquilinos pagaban a los propietarios.  

As铆, otro vecino de Philipp muestra a este peri贸dico una rebaja en el alquiler de m谩s de 300 euros por un apartamento de algo menos de 50 metros cuadrados, sin balc贸n. De pagar, gastos de calefacci贸n y dem谩s aparte, algo m谩s de 700 euros al mes por el alquiler, el vecino de Philip asume ahora poco m谩s de 400 euros. 

En el edificio de Philipp, en la 煤ltima semana de noviembre todos los vecinos hab铆an recibido la notificaci贸n de la rebaja del alquiler. Philipp y su compa帽era hab铆an escrito d铆as antes a su propietario a cuenta de la entrada en vigor de la parte de la Ley del Tope del Alquiler que obligaba a los propietarios la reducci贸n del alquiler.

“El d铆a 23 de noviembre enviamos a nuestro propietario una carta rellenando un formulario e informando al propietario que 铆bamos a bajar nuestro alquiler a partir de diciembre”, cuenta Philipp. Alude al d铆a en que entraba en vigor la parte de la ley que obliga a los propietarios a bajar los alquileres si los apartamentos que alquilan contaban con precios excesivos. No cumplir con la rebaja implica multas.

Los castigos que impone la ley oscilan entre los 1.000 y los 2.000 euros por vivienda. Seg煤n las cuentas de Sebastian Scheel, responsable de Berl铆n para el Desarrollo Urban铆stico, hay unas 340.000 viviendas afectadas por estos alquileres con sobreprecios.

Antes de escribir la carta de la que habla Philipp desde la puerta de su apartamento, este joven reci茅n entrado en la treintena nacido en Croacia mir贸 uno de los muchos portales de Internet que ofrece calcular lo que se deber铆a estar pagando de alquiler en Berl铆n teniendo en cuenta los precios que fija la Ley de Tope al Alquiler.

Enlace relacionado ElDiario.es 04/12/2020.




Fuente: Sasmadrid.org