September 5, 2022
De parte de SAS Madrid
250 puntos de vista

El precio de la vivienda en Espa帽a sigue imparable y ha aumentado un 5,2% interanual en agosto. Se trata de la subida m谩s alta en los 煤ltimos tres a帽os. As铆 lo afirma Fotocasa, que destaca que el coste medio se ha incrementado un 1,4% mensual, lo que sit煤a en 1.988 euros el metro cuadrado. Hace un a帽o la vivienda en venta costaba menos en 40 provincias y en siete de cada diez ciudades.

鈥淓l precio de la vivienda lleva siete meses de incrementos continuados, pero hasta ahora, siempre hab铆an sido subidas moderadas por debajo del 4% a nivel nacional. Sin embargo, en agosto se rompe la templanza, y se produce una subida significativa, ya que supera el 5% interanual鈥, afirma Mar铆a Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Seg煤n se帽ala, 鈥渆ste aumento tan din谩mico se debe probablemente a que la demanda por comprar vivienda se ha erigido con mucha fuerza, porque los ciudadanos est谩n buscando adquirir un inmueble antes de que las hipotecas se encarezcan todav铆a m谩s por la subida del Eur铆bor鈥. 鈥淧robablemente esta tendencia comience a moderarse cuando el mercado encuentre un equilibrio y la incertidumbre comience a desvanecerse鈥, asegura. 鈥淥tro aspecto importante para destacar es la falta de stock de vivienda en el mercado鈥. Y es que, tal y como apunta, 鈥渉ay que recordar que llevamos a帽o y medio con cifras de compra extraordinarias y sin embargo, con mucha escasez de producto acrecentada por la paralizaci贸n y retraso de las promociones de obra nueva鈥.

Respecto a los precios de la vivienda en venta respecto de hace un a帽o, hasta 15 comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En dos autonom铆as se supera el 10%. En concreto, en Baleares sube un 10,9% y en Navarra un 10,1%.  Le siguen Madrid con 7,4%, Comunidad Valenciana con 6,8%, Canarias con 5,4%, Andaluc铆a con 5,3%, Catalu帽a con 3,8%, Regi贸n de Murcia con 3,8%, Castilla-La Mancha con 1,5%, Arag贸n con 1,4%, La Rioja con 1,2%, Galicia con 1,1%, Pa铆s Vasco con 1,0%, Extremadura con 0,8% y Asturias con 0,5%. Por otro lado, los descensos interanuales de agosto se detectaron en Castilla y Le贸n con -0,2% y Cantabria con -0,1%.

En cuanto a las comunidades con el precio de la vivienda de segunda mano m谩s caras, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.359 euros/m2 y los 3.184 euros/m2, respectivamente.

Asimismo, en el 80% de las 50 provincias analizadas por el citado portal inmobiliario sube el precio interanual de la vivienda en agosto. En seis provincias se supera el 10%: M谩laga con 11,5%, Baleares con 10,9%, Alicante con 10,7%, Guadalajara con 10,4%, Granada con 10,1% y Navarra con 10,1%. Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Zamora con -5,8%, Palencia con -5,5% y Ja茅n con -3,2%.

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia m谩s cara con 3.359 euros/m2, seguida de Guip煤zcoa (3.220 euros/m2) y Baleares (3.184 euros/m2), entre otras. Por su parte, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 960 euros/m2.

Hasta en 40 capitales provincias aumenta

En 40 de las 50 capitales de provincia (en el 80%) con variaci贸n interanual sube el precio en agosto respecto al a帽o anterior. Siete de las capitales tienen un incremento superior al 10%. Se tratan de Badajoz capital con 14,0%, Alicante con 14,0%, Pamplona con 13,4%, Guadalajara capital con 11,9%, Santa Cruz de Tenerife capital con 11,7%, Palma de Mallorca con 11,4% y M谩laga capital con 11,3%.

Por otro lado, las tres capitales con mayores descensos interanuales son: Palencia capital con -4,7%, Huesca capital con -3,9% y Lugo capital con -3,0%.

Respecto a los precios, la capital de provincia m谩s cara es San Sebasti谩n con 5.756 euros/m2, seguida de Barcelona capital (4.401 euros/m2), Madrid capital (4.203 euros/m2), Palma de Mallorca (3.474 euros/m2) y Bilbao (3.395 euros/m2). La capital de provincia m谩s econ贸mica es 脕vila capital con 1.210 euros el metro cuadrado.

Enlace relacionado ElBoletin.com (05/09/2022).




Fuente: Sasmadrid.org