June 1, 2022
De parte de SAS Madrid
100 puntos de vista

El mercado inmobiliario vive un nuevo 鈥榖oom鈥. La venta de viviendas se ha disparado y con ella, los precios. Un coste, el de adquirir un piso, que ha aumentado tres veces m谩s que los salarios en los 煤ltimos cinco a帽os. Desde el a帽o 2016, destaca un informe de InfoJobs y Fotocasa, los sueldos han subido un 5,9% mientras que el precio de la vivienda un 15,6%.

鈥淓n Espa帽a los incrementos en el precio de la vivienda y las mejoras salariales no han ido de la mano en los 煤ltimos a帽os鈥. Esta es una de las principales conclusiones del an谩lisis 鈥楻elaci贸n de salarios y la compra de vivienda en 2021鈥 basado en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del 脥ndice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs. Seg煤n este informe, en 2021 el precio por metro cuadrado se encareci贸 un 1,7% y los sueldos descendieron un 2,5% despu茅s de cuatro a帽os de subidas en cadena.

Asimismo, apunta que teniendo en cuenta la evoluci贸n de los salarios y del precio de la vivienda desde 2016, 鈥渆n estos cinco a帽os los sueldos se han incrementado un 5,9% mientras que el precio de la vivienda en venta ha subido un 15,6%鈥. Precisamente, esta 鈥渆s la gran problem谩tica del acceso a la vivienda que existe en Espa帽a鈥.

Seg煤n Mar铆a Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, 鈥渓os salarios y el precio de los inmuebles no se han incrementado al mismo ritmo鈥. 鈥淓ste desequilibrio鈥, afirma, 鈥渉a ocasionado que los ciudadanos tengan que realizar un mayor esfuerzo para poder hacer frente a la compra de una vivienda鈥. A esto hay que sumar que, 鈥渆n un contexto de inflaci贸n desbocada, la brecha podr铆a incrementarse todav铆a m谩s, al encarecer el precio de los inmuebles y rebajar la renta disponible de los hogares si pierden poder adquisitivo por el incremento del IPC鈥.

鈥淟a progresiva evoluci贸n del promedio salarial en Espa帽a entre 2017 y 2020 se vio frenada por los efectos de la pandemia en la econom铆a y la actividad de las empresas鈥, se帽ala, por su parte, M贸nica P茅rez, directora de Comunicaci贸n y Estudios de InfoJobs. En su opini贸n, la pandemia del Covid 鈥渄estruy贸 en 2020 muchos empleos, sobre todo en los sectores con niveles retributivos m谩s bajos y ha agravado las desigualdades鈥. 鈥淎ctualmente atravesamos un per铆odo de moderaci贸n salarial que, si bien es necesario para que las empresas puedan hacer frente a la dif铆cil situaci贸n econ贸mica provocada por la crisis energ茅tica y la falta de suministros, tambi茅n tiene un grave impacto en el poder adquisitivo de los trabajadores y trabajadoras frente a la escalada inflacionista鈥, sostiene.

En 2021 el sueldo medio descendi贸 en 15 de las 17 comunidades aut贸nomas y, sin embargo, en 15 de ellas tambi茅n aument贸 el precio de la vivienda. En este escenario, la regi贸n m谩s afectada por el descenso de los salarios en 2021 fue Canarias, con un 6,8%. As铆, los trabajadores canarios han pasado de cobrar un salario medio de 24.764 euros/a帽o en 2020 a cobrar 23.082 euros/a帽o en 2021 (es decir, un 6,8% menos). A esto se a帽ade que en las islas el precio de la vivienda se encareci贸 un 0,9% respecto al a帽o anterior: se ha pasado de pagar 1.766 euros/m2 en 2020 a pagar 1.782 euros/m2 en 2021.

Por otro lado, la comunidad en la que se ha encarecido m谩s el precio de la vivienda en venta en el 煤ltimo a帽o es La Rioja con un 5,4%, y un 19,1% desde 2016. En los 煤ltimos cinco a帽os, los riojanos han pasado de pagar 1.245 euros/m2 en 2016 a pagar 1.483 euros en 2021 por el metro cuadrado de una vivienda en venta (es decir, un 19,1% m谩s). A esto se a帽ade que los salarios medios de esta comunidad apenas han subido un 8,3% en cinco a帽os e incluso descendieron un 3,3% en 2021 (han pasado de los 23.267 euros/a帽o en 2020 a los 22.499 euros/a帽o en 2021).

Por su parte, Asturias es la 煤nica comunidad en la que el salario medio subi贸 y el precio de la vivienda baj贸 en el 煤ltimo a帽o (2021) y tambi茅n en los 煤ltimos cinco (desde 2016). Es decir, solo en Asturias se gana m谩s que hace un a帽o (1,3%) y que hace cinco (12,9%); y se a帽ade que solo en esa comunidad de Espa帽a se ha pagado menos por el metro cuadrado de una vivienda en el 煤ltimo a帽o (-0,7%) y en los 煤ltimos cinco (-1%).

Enlace relacionado ElBoletin.com (31/05/2022).




Fuente: Sasmadrid.org