February 4, 2021
De parte de SAS Madrid
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La Comunidad de Madrid, que preside Isabel D铆az Ayuso, tendr谩 que recuperar 2.935 viviendas sociales vendidas en 2013 al fondo Azora – Goldman Sachs. Los pisos sociales, que fueron traspasados al fondo buitre por debajo de precio de mercado, han sido en los 煤ltimos a帽os objeto de una batalla judicial entre los inquilinos, por un lado, y la Comunidad y el fondo, por otro, que en 2020 lleg贸 hasta el Tribunal Supremo. Ante todas las instancias, la justicia ha dado la raz贸n a los inquilinos y desautorizado los sucesivos recursos del Ejecutivo de D铆az Ayuso y la empresa. 

Ahora, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n煤mero 29 de Madrid confirma la obligaci贸n de la Comunidad de recuperar las viviendas, seg煤n un auto fechado el 1 de febrero al que ha tenido acceso infoLibre. La decisi贸n judicial da un plazo de 10 d铆as a la Comunidad para que inicie los tr谩mites. Adem谩s, el juzgado  ordena igualmente al fondo a devolver 铆ntegramente todo lo que compr贸 durante la Presidencia de Ignacio Gonz谩lez, hoy investigado por corrupci贸n: es decir, 2.935 viviendas de protecci贸n oficial (VPO) y no 1.722 como pretend铆a el fondo.

En  septiembre de 2020, el Tribunal Supremo anul贸 definitivamente dicha venta y oblig贸 al equipo de D铆az Ayuso a recuperar las 2.935 VPO, pero los detalles del proceso no estaban tan claros. El Gobierno regional no hab铆a dado ning煤n paso para la recuperaci贸n del conjunto de las viviendas alegando que el caso se circunscrib铆a 煤nicamente a un inquilino y Azora alegaba que el alcance era mucho menor de las 2.935. 

El juzgado declara “la anulaci贸n de la adjudicaci贸n a Azora Gesti贸n del contrato de enajenaci贸n de las 32 promociones y con ello de la totalidad de los inmuebles que las integran”. “A ello”, contin煤a el juez, “se opone la Comunidad de Madrid diciendo en s铆ntesis que la sentencia s贸lo alcanza al recurrente [Rachid Bouihou, el inquilino de Navalcarnero que ha denunciado exitosamente desde 2018 la venta de su casa a Goldman Sachs] y nadie m谩s“. 

Ayuso maniobr贸 para no recuperar las casas

El juzgado de instrucci贸n madrile帽o retrata las maniobras del equipo de D铆az Ayuso para no recuperar los pisos sociales, se帽alando un acuerdo del Consejo de Administraci贸n de la Agencia Social de la Vivienda [la agencia sucesora del Ivima, que vendi贸 las 32 promociones en 2013] por el cual “se restringe el alcance de la sentencia” a Bouikou. El auto “declara la nulidad de pleno derecho del acuerdo del consejo de administraci贸n”.  

Adem谩s de obligar a Azora a devolver todas las viviendas, el fondo se lleva una de cal y otra de arena. El juez proh铆be al fondo seguir vendiendo pisos a terceros, como ha estado haciendo en los 煤ltimos ocho a帽os, bajo la amenaza de actuar penalmente si prosigue. “Se requiere a Az0ra y a Encasa Cibeles [el veh铆culo inmobiliario de Goldman] a que se abstengan y cesen de cualquier actuaci贸n tendente a la enajenaci贸n de cualquiera de dichos inmuebles, bajo apercibimiento de que, de desobedecer dicho requerimiento, pueden incurrir en la responsabilidad penal correspondiente”. 

Desahucios s铆 para evitar la “anarqu铆a”

Sin embargo, el juez permite al fondo seguir practicando desahucios hasta que la Agencia Social de la Vivienda “no proceda a liquidar el contrato de compraventa y tomar posesi贸n de las mismas”. “No es jur铆dicamente correcto dejar el cumplimiento de los contratos de arrendamiento a partir de ahora a voluntad del arrendatario y dar pie a la anarqu铆a y al deterioro de las viviendas hasta que se haga cargo de ellas” la Agencia Social de la Vivienda, razona el auto. Es decir, reconoce a Azora como leg铆timo propietario mientras el antiguo Ivima no de los pasos necesarios para retomar la propiedad de las 3.000 casas sociales.

“No puede quedar impune el incumplimiento de contratos de arrendamiento de viviendas sociales, dada la situaci贸n de precariedad social en que van a quedar sumidas muchas familias como consecuencia de la crisis desatada por la epidemia del Covid-19”, contin煤a el texto. El juez de hecho propone a los inquilinos con riesgo de perder su vivienda hacer uso de los instrumentos dispuestos por la Comunidad de Madrid desde el inicio de la pandemia. “Si 茅sta [la precariedad] afecta a algunos de los actuales inquilinos, no tendr谩n m谩s que acudir, para evitar desahucios, a la Comunidad de Madrid en busca de las ayudas y beneficios de alquiler que requiera su situaci贸n de vulnerabilidad social, como por ejemplo la bonificaci贸n de los alquileres.

El auto recuerda que la Agencia debe “en el plazo de diez d铆as” proceder “a solicitar la anotaci贸n de la anulaci贸n de la venta en la inscripci贸n de todas y cada una de las fincas registrales que integran las 32 promociones que fueron objeto de la venta anulada”. Y finalmente admite que cabe recurso de apelaci贸n por cualquiera de las partes.

Enlace relacionado InfoLibre.es (03/02/2021).




Fuente: Sasmadrid.org