May 26, 2022
De parte de SAS Madrid
222 puntos de vista

Se disparan los precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid. El alquiler est谩 en m谩ximos y la compra en niveles de burbuja, seg煤n el an谩lisis realizado por Fotocasa sobre la situaci贸n actual del mercado inmobiliario de la regi贸n. Tal y como advierte, la comunidad est谩, por ejemplo, a un euro y diez c茅ntimos, es decir, a un 5,8% de marcar r茅cord de nuevo en el precio del alquiler.

鈥淢adrid est谩 a las puertas de obtener de nuevo el precio m谩ximo hist贸rico del alquiler. Es una situaci贸n de nuevo hist贸rica, que indica que volvemos a entrar en la vor谩gine de la escalada de precios, con subidas de dos d铆gitos en las zonas m谩s tensionadas de la capital鈥. As铆 lo afirma Mar铆a Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, que destaca, que 鈥渓as razones de este gran cambio podr铆an deberse a la inflaci贸n, y a la reactivaci贸n de la demanda de manera tan r谩pida, que no le ha dado tiempo al mercado a absorberla鈥.

A esto habr铆a que sumar 鈥渆l descenso de la oferta, que se ha reducido de manera muy importante en los 煤ltimos meses鈥. Un aspecto que, apunta, 鈥渉ace todav铆a m谩s dif铆cil el acceso a la vivienda, ya que cada vez hay menos stock y es m谩s cara鈥.

Asimismo, el precio de la compraventa contin煤a al alza. De acuerdo a este an谩lisis, el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid alcanza la cota m谩s alta de los 煤ltimos 13 a帽os al llegar a los 3.235 euros por metro cuadrado. 鈥淓l coste de la vivienda contin煤a subiendo paulatinamente debido a la gran demanda por comprar que existe en la regi贸n y que se ha acentuado todav铆a m谩s con la pandemia鈥, sostienen desde este portal inmobiliario.

鈥淓l crecimiento progresivo de la demanda de compra, mientras la oferta existente en el parque de vivienda se reduce, empuja los precios al alza, que en el caso de Madrid Capital se incrementan un 4,1% hasta los 4.063鈧/m虏鈥. Seg煤n Fotocasa, es el precio m谩s alto desde agosto de 2008, en plena burbuja inmobiliaria.

Tal y como asegura Martos, 鈥渢odo indica que el precio de la vivienda de segunda mano continuar谩 al alza, al menos en los pr贸ximos meses鈥. Y es que, 鈥渆l inter茅s por cambiar de casa sigue siendo tan fuerte que potencia un gran problema: el creciente desequilibrio entre oferta y demanda de este mercado, que se hace todav铆a m谩s pronunciado鈥. En Madrid, el porcentaje de ciudadanos que pone su vivienda a la venta se ha reducido en 3 puntos porcentuales en los 煤ltimos seis meses. 鈥淯n factor que acelerar谩 todav铆a m谩s el incremento de precios鈥, explica la directora de Estudios de este portal.

Enlace relacionado ElBoletin.com (26/05/2022).




Fuente: Sasmadrid.org