March 29, 2021
De parte de SAS Madrid
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El gigante franc茅s, que registr贸 544 fallecidos entre marzo y abril solo en sus residencias de la Comunidad de Madrid, estima que tendr谩 2.339 camas m谩s hasta 2023.

– El grupo multinacional se beneficia del envejecimiento poblacional y, de acuerdo con fuentes, estar铆a explorando alg煤n tipo de alianza con el fondo Azora.

Orpea, el gigante franc茅s de residencias de mayores controlado por un fondo de pensiones canadiense, no se libr贸 de la hecatombe en los centros de mayores hace un a帽o causada por la pandemia. Seg煤n se revela en un extracto del libro 隆Verg眉enza! El esc谩ndalo de las residencias (Manuel Rico, Planeta, 2021), Orpea, en el conjunto de las 11 Comunidades Aut贸nomas y con los datos desglosados, registr贸 597 fallecidos en marzo y abril (de los cuales 544 se produjeron en la Comunidad de Madrid). La multinacional francesa tuvo el 4,52% de los fallecidos totales pese a que regenta el 2,95% de las plazas de residencias en Espa帽a. Entres los ocho grandes grupos del sector residencial, Orpea fue la empresa con mayor mortalidad tras Amavir y DomusVi, siempre en relaci贸n con el porcentaje de camas gestionadas.

Pese al drama ocurrido en muchos centros durante la pandemia, las principales empresas siguen con importantes plantes de expansi贸n. Es el caso de Orpea que, seg煤n una presentaci贸n en powerpoint para inversores publicada el 22 de marzo, aspira a disponer en los dos pr贸ximos a帽os hasta 2.339 camas m谩s en Espa帽a. Actualmente el grupo, que empez贸 su actividad en Espa帽a en 2006, cuenta con 8.992 camas en residencias de mayores.

Eso se traduce en unos 15 geri谩tricos m谩s sobre los 49 que, hasta mediados del a帽o pasado, gestionaba Orpea en Espa帽a (con una media de 162 residentes por centro). En t茅rminos porcentuales, Orpea crecer谩 un 26%, esto es, un cuarto de las propiedades que a d铆a de hoy gestiona. Consultado por este medio, el grupo ha confirmado el n煤mero de camas pero no as铆 los centros, ya que muchos de ellos ni siquiera han sido licitados a pesar de las intenciones de la compa帽铆a por levantarlos. Orpea est谩 a la par que grupos como Colis茅e (50 residencias recientemente adquiridas por el gigante sueco EQT, propietario a su vez del portal inmobiliario Idealista) o Vitalia Home (51 geri谩tricos), pero lejos del l铆der absoluto, DomusVi (138). Clece (ACS) es segunda en n煤mero de residencias con 61 centros.

En el mencionado documento, Orpea dice tener 66 inmuebles en Espa帽a, pero muchos son centros de d铆a o negocios ajenos a las residencias de mayores. Portavoces del grupo en Espa帽a se limitan a decir que las 2.339 futuras camas est谩n o “en construcci贸n” o “previstas para ser construidas”. “El crecimiento en Espa帽a”, se帽alan en la empresa, “es acorde con el crecimiento global de Orpea”. De acuerdo con el informe para los inversores, el grupo prev茅 aumentar en unas 25.000 camas en todo el mundo, es decir, un 30% m谩s. 

El 91% de los fallecidos en centros de Orpea en la primera ola se encontraban en residencias de Madrid, como adelant贸 infoLibre en julio de 2020. Con 23 geri谩tricos y 4.023 camas, Orpea es tambi茅n el grupo que gestiona m谩s centros. Los 544 muertos arrojan una mortalidad del 13,5% con relaci贸n al n煤mero de camas. 

Solo cuatro pa铆ses en el mundo prev茅n la construcci贸n de m谩s camas para el grupo que las que se dispondr谩n en Espa帽a, siempre seg煤n los datos de la empresa. En Francia (sede social del grupo fundado en 1989) se prev茅n ofertar en los pr贸ximos dos a帽os 3.543 camas, pero la proporci贸n sobre el total es menor: Orpea regenta 32.673 camas en el pa铆s vecino. En Alemania Orpea construir谩 3.452 camas, para 17.105 que tiene ya (al igual que Francia, un crecimiento menor que en el territorio espa帽ol). El mayor crecimiento de Orpea hasta 2023 se dar谩 en Portugal, donde el grupo franc茅s gestiona 728 camas pero prev茅 abrir 3.336, casi cinco veces m谩s. Finalmente, Orpea crecer谩 en Brasil casi tanto como Espa帽a en t茅rminos globales (2.487 camas, 151 m谩s) pero proporcionalmente tambi茅n lo har谩 de manera mucho m谩s pronunciada, ya que all铆 regenta solo 471 plazas. 

49 geri谩tricos en Espa帽a

De acuerdo con varias fuentes del sector, Orpea estar铆a explorando alg煤n tipo de alianza con Azora para gestionar residencias en Espa帽a. Las dos fuentes consultadas apuntan a que una suerte de consorcio entre ambas se habr铆a aliado para explotar la residencia de El Saler, en Valencia. El grupo no ha respondido a esta pregunta. 

Azora, uno de los fondos de capital riesgo m谩s conocidos en Espa帽a al comprar en 2013 a la Comunidad de Madrid casi 3.000 viviendas de protecci贸n oficial por debajo de precio de mercado. Un inquilino denunci贸 la compra, y finalmente el Tribunal Supremo anul贸 la venta de 2.935 pisos sociales, que la actual presidenta madrile帽a Isabel D铆az Ayuso tiene que recuperar, a lo que se opone el Gobierno regional por su “complejidad”. Azora entr贸 antes de la pandemia en el negocio de las residencias a trav茅s de su socimi, Adriano Care. 

El envejecimiento poblacional es una de las principales razones que convierten al sector geri谩trico espa帽ol en especialmente atractivo para los fondos. En su powerpoint destinado a inversores, el grupo indica que Espa帽a necesitar谩 como m铆nimo 50.000 plazas m谩s en geri谩tricos hasta 2030. Y el conjunto de los pa铆ses de la UE precisar谩n m谩s de 700.000 camas. La covid-19 provoc贸 un drama en las residencias a las primeras de cambio, pero eso no est谩 suponiendo una merma en los planes de crecimiento de las multinacionales que est谩n detr谩s. 

Enlace relacionado InfoLibre.es 29/03/2021.




Fuente: Sasmadrid.org