June 17, 2021
De parte de SAS Madrid
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El PSOE y Unidas Podemos han llegado a un acuerdo para incluir una congelaci贸n de los precios del alquiler en zonas tensionadas en la futura Ley de Vivienda, tal y como propuso el PSOE hace varias semanas. Fuentes de Unidas Podemos destacan, no obstante, que “la regulaci贸n que propone el departamento de 脕balos no permitir铆a bajadas de los precios del alquiler, tal y como recoge el acuerdo entre ambas formaciones” y que siguen negociando.

La letra peque帽a de la medida a煤n no es p煤blica, pero seg煤n confirman fuentes de ambos partidos funcionar铆a de la siguiente manera. Por un lado, si una zona se declara tensionada, los inquilinos con un contrato en esa 谩rea tendr铆an derecho a pr贸rrogas pagando la misma mensualidad. El propietario solo podr铆a subir el IPC mientras durase la declaraci贸n de zona tensionada (tres a帽os).

Por otro lado, y esta es la principal novedad respecto a la 煤ltima propuesta socialista, los nuevos contratos en esa zona deber谩n usar de referencia el precio del contrato anterior. C贸mo sabr谩 alguien cu谩nto pagaba el anterior inquilino es un detalle a煤n no disponible. En algunas comunidades, es com煤n depositar la fianza (y por tanto, el contrato queda registrado) pero en otras no.

驴Qu茅 es una zona tensionada? Seg煤n la definici贸n de la parte socialista, es aquella en la que se haya producido un incremento sostenido de los alquileres en los 煤ltimos a帽os y en la que los hogares sufran mayor “sobrecarga financiera” para pagarlos (que, de media, el gasto en vivienda supere el 30% de ingresos de la zona). La declaraci贸n de zona tensionada, seg煤n explic贸 el MITMA a elDiario.es hace pocas semanas, la har铆a una comisi贸n bilateral del Estado y la Comunidad Aut贸noma con audiencia al ayuntamiento implicado.

“Una vez se adopte la decisi贸n, debe aprobarse en la Ley de Presupuestos del Estado. Y si no hay ley de Presupuestos, se usa otra ley”, explicaron fuentes del departamento a este medio. Las Comunidades Aut贸nomas tambi茅n pueden declarar zonas tensionadas, pero solo para aplicar medidas de su competencia. La congelaci贸n de alquileres y la pol铆tica fiscal ser铆a competencia del Estado. El PSOE siempre ha defendido su propuesta de aumentar los beneficios fiscales a los propietarios que rebajen un 10% el alquiler.

La ley de Vivienda acumula un retraso de cuatro meses ya, porque estaba previsto que fuera al Consejo de Ministros en febrero. Pero las negociaciones avanzan y ambas formaciones esperan tener el texto listo antes del par贸n veraniego.

Enlace relacionado ElDiario.es (16/06/2021).




Fuente: Sasmadrid.org